芜湖天气_香港居民在大湾区疆域都会购房放开 这个处所房价要“爆”了?

芜湖新闻网/2019-11-10/ 分类:芜湖民生/阅读:

  峭垢日,来京列席粤港澳大湾区建设领导小组会议的香港特区行政主座林郑月娥,发表了遍及惠民及未便香港的16项新法子。

  此16项法子可谓覆盖了港人在大湾区疆域都会生长、就业和居住的诸多方面,引起多方热议。

  16项法子简述如下:

  1、未便香港居民在大湾区疆域都会购买房屋

  2、支持香港居民在疆域便当使用移动电子支付

  3、在粤港澳大湾区试点推出香港居民异地见证开立疆域个人银行结算账户

  4、包管在粤工作的港澳居民子女与疆域居民子女同等享受教育

  5、探索成立跨境理财通机制

  6、为非中国籍香港永久性居民往来粤港澳大湾区疆域都会提供未便

  7、许诺在大湾区疆域都会的指定港资医疗机构使用已在香港注册的药物和经常使用的医疗仪器

  八、香港与疆域律师事务所合伙联营法子、法律参谋法子、特设查核法子

  9、进一步扩大建筑业专业人士资格互认范围

  10、扩大港澳建筑业专业人士在疆域执业优惠政策实施范围

  11、赐与保险监管优待政策

  12、撤消香港供职提供者在疆域设立保险公估机构的年期限制

  13、支持港澳债券市场生长(巨灾债券)

  14、支持深港科技立异合作区建设

  15、对进境动物源性生物质料实行通关未便

  16、放宽疆域人类遗传资源过境港澳的限制

  16项法子从买房、子女受教育、医疗、交通、理财等诸多方面都提供了全方面的优惠政策,可谓考虑之全面。

  此中尤其是香港居民在大湾区疆域都会购买房屋条件之宽松,引发诸多讨论。

  “无条件”给“房票”,港人要来深“买买买”?

  关于购房法子的描述如下:“香港居民在粤港澳大湾区疆域都会购房,获豁免所需的在当地居住、学习或工作年限证明,以及缴纳个人所得送拱社保条件,使香港居民享有与本地居民同等的答谢。

  这对港人来大湾区疆域都会买房绝对是一大放宽条件。证券时报·数据宝根据香港官方发表的最新(2019年9月份)统计数据表现,经过一轮狂跌的香港房价,和最邻近都会深圳、广州的房价,还是存在较大差别。

  依照面积大小划分,香港住宅分为五个档位,分袂为40平方米以下、40平方米-69.9平方米、70平方米-99.9平方米、100-159.9平方米、160平方米以上。

  

1平米差10万?!香港居民在大湾区疆域都会购房放开,这个处所房价要“爆”了?

  根据大部门香港普通市民的消费身手,基本购买都是低于70平以下的住宅,均价在12万港币/㎡(新界)到17万港币/㎡(港岛)。

  

1平米差10万?!香港居民在大湾区疆域都会购房放开,这个处所房价要“爆”了?

  随着香港动荡社会环境的影响扩散,香港的房价走势也呈现大幅度调整。即便如此,香港民众仍具有相当的消费实力。

  2018年,香港人均GDP高达38万港元。香港存款包管委员会(存保会)表露的最新数据,2018年香港市民总存款为2.29万亿元,人均约30.4万元。依照瑞信研究院发布的第十份《全球财产陈诉》指出,中国香港成人平均财产为382万元,仍为全球第二富有的经济体,明显高于全球平均的55万元。

  此时推出的大湾区优惠政策,无疑将加大临近都会对香港居民的吸引力。当然,这对深圳等临港都会是一重大利好。不过,吸引力有相当一部门还是成立在商品房均价差额上。

  以深圳为例,依照中国房地财富协会发表的最新(2019年9月份)数据表现,深圳全市成交均价为6.5万元/㎡。以近1年为例,基本坚持不变,颠簸很小。6.5万人民币的均价和香港12-17万港元/㎡均价比拟,

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,换算一下差额高达约4-10万港元/㎡。相比香港,深圳房价处于价格低洼,具有相当的吸引力。

  

1平米差10万?!香港居民在大湾区疆域都会购房放开,这个处所房价要“爆”了?

  深圳靠什么“崛起”?

  随着香港资金的流入,深圳等临港都会的经济无疑将获得助推。当然不单单是从房价层面。

  2018年,深圳GDP高达2.4万亿元,经济总量居亚洲都会前五,同比增速7.6%,位列国内一线都会之首。此中规模以上家产增加值达9109.54亿元,同比增长9.5%,为全国首个规模以上家产增加值突破9000亿元的都会。

  2019年8月,中央发表重磅文件——支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区,为深圳制定了几大目标:

  1、到2025年,深圳经济实力、生长质量跻身全球都会前列,研发投入强度、财富立异身手世界一流,文化软实力大幅提升,公共供职程度和生态环境质量到达国际先进程度,建成现代化国际化立异型都会。

  2、到2035年,深圳高质量生长成为全国表率,都会综合经济竞争力世界领先,建成具有全球影响力的立异创业创意之都,成为我国建设社会主义现代化强国的都会范例。

  3、到本世纪中叶,深圳以更加高昂的姿态屹立于世界先进都会之林,成为竞争力、立异力、影响力卓著的全球标杆都会。

  在推出了诸多重磅政策的同时,尤其指出,在5G、人工智能、网络空间科学与技术、生命信息与生物医药尝试室等各方面对深圳提供鼎力政策支持;同时在人才引进方面,也有诸多鼎力度政策倾斜,包含支持深圳实行更加开放未便的境外人才引进和收支境解决制度,准许取得永久居留资格的国际人才在深圳开办科技型企业、担任科研机构法人代表等。

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